Envío de certificados
Le enviaremos el documento oficial, en formato pdf, al e- mail que nos indique en los datos de facturación y entrega, al finalizar la compra. Lo podrá imprimir y presentar ante cualquier organismo o administración, ya que es totalmente válido.
Oficialidad y validez del certificado
La nota simple que le enviaremos es un documento público y oficial, que será expedido por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar donde está situada la finca. Sólo tiene carácter informativo y no da fé del contenido de los asientos como las certificaciones.
Es solicitada para préstamos bancarios, compraventas y para su presentación ante otros organismos como Juzgados, Ayuntamientos, Catastros, Hacienda..
Datos necesarios para obtener un certificado
Datos que debe solicitar para obtener un certificado:
Nombre y Apellidos del propietario/a y, si es posible, el DNI. Puede indicar propietario desconocido, pero es una búsqueda que puede no ser positiva. Si es así, puede ponerse en contacto con nosotros e intentaremos ayudarle en la búsqueda.
Dirección completa de la vivienda, piso, casa, garaje, local o finca( ya sea urbana o rústica). Si es rústica, indique el nombre del paraje, linderos, metros…
Municipio y Provincia.
Si es posible, y para una búsqueda eficaz y con mayor rapidez, indíquenos el IDUFIR, o el CRU (Código Registral Único) o el Número de finca registral u otros datos registrales que conozca (Tomo, Libro y Folio), que le aparecerán en la escritura de propiedad o en una nota simple antigua, ya que son datos que permiten identificar la finca de forma más segura que la dirección del inmueble.
Datos que muestran los certificados
En el Registro de la Propiedad no se hacen las búsquedas por los datos catastrales o referencia catastral, ya que son 2 organismos distintos y , en muchas ocasiones, el Registro de la Propiedad no está coordinado con el Catastro. La búsqueda se hace en base a los datos registrales, es decir, los datos que figuran en las escrituras del inmueble. También es importante reseñar que el Registro de la Propiedad no actualiza automáticamente los datos de dirección y nº (por ej, en caso de cambio de nombre de la calle, cambios de numeración….) , de modo que si la dirección del inmueble ha variado desde que se firmó la escritura, en el Registro constará la dirección antigua. Les rogamos que nos faciliten los datos que figuran en la últma escritura que se firmó.
¿Quién puede solicitar un certificado?
La información que consta el en Registro de la Propiedad es pública y , por tanto, siempre que se alegue un interés legítimo, la puede solicitar cualquier persona.”Los Registros serán públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos” , según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.